Klíč za klíč: vyměň jeden drahý byt za několik s násobně vyšším výnosem

Služba Klíč za klíč od Salutem Real nabízí směnu investiční nemovitosti za portfolio bytů v regionech s nabízeným výnosem až 6,1 % p.a. Rozhodují konkrétní nabídka, smlouva a rizika. Srovnání všech konkurenčních služeb nebylo ověřeno.

Co je Klíč za klíč

Představ si tohle: vlastníš byt v Olomouci za 9,7 milionu. Nájem ti nese 22 000 Kč měsíčně, tedy výnos asi 2,7 % ročně. Slušné? Na první pohled možná. Ale co kdyby ti stejný kapitál vydělával dvakrát tolik?

Služba Klíč za klíč od Salutem Real funguje jednoduše:

prodáš svůj stávající investiční byt (nebo komerční prostor)
Salutem Real ti nabídne 2-3 byty v regionech ve stejné nebo podobné hodnotě
každý měsíc ti chodí garantovaný nájem s výnosem až 6,1 % p.a.
o správu, nájemníky ani opravy se nestaráš vůbec

Výsledek? Místo jednoho bytu s nízkým výnosem máš portfolio regionálních nemovitostí s násobně vyšším příjmem - a vše zapsáno v katastru na tvoje jméno.

Proč je to na trhu unikátní

Na českém realitním trhu existují desítky způsobů, jak investovat do nemovitostí. Salutem Real nabízí směnu stávajícího bytu za portfolio jiných nemovitostí. Výhodnost je nutné posoudit podle konkrétních cen a podmínek.

Co to konkrétně znamená:

1.Žádná realitní kancelář - neplatíš provizi za prodej ani nákup. Salutem Real řeší celou transakci.

2.Individuální řešení - nabídka je šitá na míru podle hodnoty tvé nemovitosti a tvých preferencí.

3.Krátká doba realizace - celý proces směny probíhá rychle a efektivně.

4.Geografická diverzifikace - místo jednoho bytu v jednom městě máš nemovitosti ve více regionech, čímž snižuješ riziko.

Reálný příklad: z 2,7 % na 6,1 %

Podívej se, jak může směna vypadat v praxi:

Původní nemovitost:

Byt v Olomouci, kupní cena 9 730 000 Kč
Měsíční nájem: 22 000 Kč
Výnos: 2,70 % p.a.

Po směně - 3 byty v regionech:

Byt Husova: 2 990 000 Kč → nájem 20 182 Kč/měs. → 8,10 % p.a.
Byt Husova: 2 990 000 Kč → nájem 15 199 Kč/měs. → 6,10 % p.a.
Byt Nový Modrásek: 3 250 000 Kč → nájem 14 895 Kč/měs. → 5,50 % p.a.

Celková hodnota nových bytů: 9 230 000 Kč. Oficiální příklad uvádí dorovnaný rozdíl 500 000 Kč; neuvádíme bez smlouvy, která strana jej hradí. Celkový měsíční příjem: 50 276 Kč místo původních 22 000 Kč. To je více než dvojnásobek.

Jak to funguje krok za krokem

1.Konzultace - ozvěte se Salutem Real a popište svou stávající nemovitost.

2.Ocenění a nabídka - tým připraví individuální návrh směny s konkrétními byty.

3.Právní zajištění - celá transakce probíhá přes standardní kupní smlouvy se zápisem do katastru.

4.Předání klíčů - vaše nové byty jsou po kompletní rekonstrukci a připravené generovat výnos od prvního dne.

5.Garantovaný příjem - každý měsíc vám chodí nájemné na základě smlouvy se Salutem Real.

Zjistit více o Klíč za klíč

Bezpečnost a garance

Co dělá Klíč za klíč ještě zajímavějším:

Vlastnické právo - byty jsou zapsány v katastru nemovitostí na vaše jméno. Nejde o žádný fond ani podíl.
Možnost smluvního zpětného odkupu - pouze pro klienty, kteří si jej sjednali. Vymahatelnost a splnění závisejí na smlouvě a platební schopnosti protistrany.
Nízké fondy oprav - nemovitosti od Salutem Real jsou po kompletní rekonstrukci a nejsou zatížené úvěrem SVJ.
Garantované nájemné - výnos je smluvně zajištěn po celou dobu trvání smlouvy.

Pro koho je Klíč za klíč

Vlastník bytu ve velkém městě - máš investiční nemovitost, která vynáší pod 4 %, a chceš víc.
Investor hledající diverzifikaci - nechceš mít všechny peníze v jednom bytě v jednom městě.
Člověk, který nechce starosti - prodej starého bytu, nákup nových, správa - to vše řeší Salutem Real za tebe.
Majitel komerčního prostoru - služba funguje i pro nebytové prostory.

Jestli tě frustruje, že tvůj byt v Praze nebo Brně vynáší méně než spořicí účet, Klíč za klíč je řešení, které stojí za prozkoumání.

Kontaktovat Salutem Real

Kde začít

Podrobnosti o službě najdeš na salutemreal.cz/klic-za-klic.
Máš zájem? Stačí se zaregistrovat v aplikaci a popsat svou situaci - tým Salutem Real se ti ozve s individuální nabídkou.
Pokud tě zajímá i klasický model investičních bytů od Salutem Real, přečti si náš článek Salutem Real: když máš své investiční byty v kapse.

Registrovat se do Salutem Real

Tento článek není investiční doporučení. Investice do nemovitostí jsou spojeny s rizikem a mohou vést ke ztrátě kapitálu. Před investicí si pečlivě prostudujte podmínky a zvažte své finanční možnosti.

Kam dál: Kompletní recenzi platformy najdeš na stránce Salutem Real - recenze.

Kontrola veřejných podmínek 22. 10. 2026: Salutem Real uvádí 5-6,1 % ročně; Ústí Towers 5,50 % p.a., minimum 2 799 000 Kč a měsíční nájemné od 12 829 Kč. Zpětný odkup musí být smluvně sjednán, u Ústí Towers je spojován s variantou Premium. Nájemné i odkup závisejí na schopnosti smluvní protistrany závazky plnit. Zápis v katastru není garancí výnosu nebo kupní ceny. Uvedené nájemné není bez ověření nákladů a daní čistým výnosem. Osobní zkušenosti autora a jeho individuální smlouva nejsou touto kontrolou veřejných zdrojů ověřeny. Zdroje: Salutem Real, Ústí Towers, podmínky prodeje a financování.